"Il 2018 inizia con un calo della produzione nelle costruzioni dell’1% nel primo trimestre, secondo i dati dell’Istat.

È una frenata su cui incidono le condizioni meteo sfavorevoli, con temporali e nevicate, ma che rappresenta comunque un passo falso dopo che due trimestri di crescita avevano fatto sperare che gli anni neri fossero alle spalle.

Dal 2008 sono scomparsi 600mila posti di lavoro nell’edilizia, denunciano i Giovani imprenditori Ance dal convegno «Costruttori al lavoro», a Napoli, e i lavoratori fino a 35 anni sono stati i più colpiti, con un crollo del 69%, oltre 200mila persone in meno. Nelle imprese ci sono sempre meno addetti e più anziani, spesso sopra i 50 anni. «Avere operai molto avanti negli anni può essere un problema per la sicurezza nei cantieri», afferma la presidente dei Giovani dell’Ance, Roberta Vitale, sottolineando l’importanza del ricambio generazionale in un settore che da solo vale quasi un quarto dell’occupazione nell’industria e il 6,1% della forza lavoro complessiva del Paese.

Per sbloccare la situazione, l’associazione chiede di accelerare la spesa dei 140 miliardi di euro stanziati dal Governo per le infrastrutture per i prossimi 15 anni, che «creerebbero annualmente circa 139mila occupati in piu» e intervenire su cuneo fiscale, decontribuzione, formazione e burocrazia.

Intanto marzo è stato un nuovo mese negativo per i cantieri, stando ai dati dell’Istat, con un calo della produzione delle costruzioni dell’1,2% rispetto a febbraio e del 4,7% rispetto al 2017, nei dati corretti per gli effetti di calendario, in un contesto in cui i costi del settore sono in aumento.

Segnali di ripresa arrivano invece dal mercato immobiliare. Il sondaggio della Banca d’Italia su 1.534 agenzie immobiliari mostra prezzi stabili e una domanda in miglioramento. La quota di agenti che indicano pressioni al ribasso sulle quotazioni scende al 25,4% nel primo trimestre dal 28% del trimestre precedente, mentre aumentano i giudizi di stabilità dei prezzi, che salgono al 71% dal 67,8%.

E le prospettive che «rimangono favorevoli, su un orizzonte sia di breve sia di medio termine, seppure in misura lievemente inferiore rispetto al trimestre precedente». “

Autore: http://www.larena.it/home/economia/frenata-dell-edilizia-ma-la-domanda-migliora-1.6511394

''Le compravendite residenziali - è scritto in una nota stampa di Confcommercio - a Vicenza continuano a crescere. Nel primo trimestre 2018 segnano un incremento pari al 7% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente e prezzi stabili.

E’ quanto risulta dal quadro tracciato dalle percezioni del mercato immobiliare residenziale realizzato dall’Ufficio Studi Nazionale Fimaa – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (11mila agenzie immobiliari associate per circa 40 mila operatori), aderente a Confcommercio.

Le risposte fornite dagli agenti Fimaa erano mirate a delineare l’attuale momento di mercato, suddiviso in grandi città, capoluoghi di provincia intermedi, capoluoghi di provincia piccoli e comuni minori.  Vicenza è stata rappresentata nel secondo gruppo, quello delle città con popolazione ricompresa tra i 100mila e i 300mila abitanti.

COMPRAVENDITE
Secondo lo studio, nel primo trimestre 2018, le compravendite immobiliari residenziali in Italia sono mediamente cresciute del 4,5% rispetto allo stesso periodo del 2017.

Come detto Vicenza viaggia ben sopra la media, con una variazione incrementale del 7%. Sebbene nei 20 capoluoghi di provincia intermedi considerati dalla ricerca, la previsione di variazione media dei prezzi sia dello 0,7%, per Vicenza la stessa risulta nulla.

La tipologia di immobile più richiesta è il trilocale, con superficie media tra gli 85 e i 95 metri quadrati. Inoltre, in città la quota di appartamenti nuovi sul totale di quelli compravenduti risulta del 2%, a fronte di un dato medio nazionale dell’11,4%.

Per quanto riguarda il tempo medio di attesa per vendere l’immobile esso risulta mediamente di 7,5 mesi e, rispetto al prezzo dell’offerta, si può riuscire a ottenere uno sconto sul prezzo del 12%, in sintonia con quanto accade a livello nazionale.

PREZZI
Per Vicenza, inoltre, la ricerca prevede che nella restante parte dell’anno le compravendite continuino a crescere, ma con prezzi tendenti al ribasso. “In effetti, il lieve incremento del numero delle compravendite non va ancora di pari passo con l’andamento dei prezzi degli immobili – spiega Serafino Magistro, presidente della Fimaa - Confcommercio di Vicenza, oltre che presidente regionale della categoria -.  

La ripresa è ancora instabile, ma a meno che non accada l’imprevedibile, siamo fiduciosi sull’andamento positivo del settore. Purtroppo sulle case grava un peso fiscale molto forte, che rallenta la spinta ad investire nel settore. Inoltre, qualche incertezza si ha sul possibile aumento del tasso sui mutui, ora particolarmente vantaggiosi, mentre la preoccupazione maggiore riguarda l’Iva: se scattassero le aliquote previste dalle clausole di salvaguardia sarebbe un danno gravissimo per i consumi, con ripercussioni negative anche sul nostro comparto.

Rimaniamo però fiduciosi – conclude Magistro - e ci auguriamo che il nuovo governo sappia restituire fiducia ai mercati finanziari, ma soprattutto disinnescare le paure generalizzate dei cittadini sul futuro, quelle che frenano l’intera economia italiana, non solo il settore immobiliare”. ''

Autore: Comunicati Stampa, “07/06/2018,'' http://www.vicenzapiu.com/leggi/case-a-vicenza-crescono-le-compravendite-fimaa-ma-non-i-prezzi

Migliaia di persone sono riuscite ad acquistare casa privatamente, risparmiando sul compenso per l’agenzia immobiliare...ma...è sempre conveniente ?

Siamo Marco e Alessandro, dell’agenzia immobiliare Centro Casa di Malo, nel settore immobiliare da oltre 16 anni; volevamo far luce su una situazione che in questo periodo è facile riscontrare.

Capita sempre più spesso, sarà capitato anche a te, di parlare con persone che vogliono acquistare casa, girano più agenzie immobiliari possibili per farsi un'idea di mercato, ma con l’obiettivo di trovare la loro casa dei sogni privatamente, per evitare di pagare l’agente immobiliare (risparmiando, quindi, qualcosina).

Spesso queste persone raggiungono il loro obbiettivo, ma chiediamo a te: non affidarsi ad una agenzia è sempre conveniente?

“Se trovo la casa dei miei sogni, ma il proprietario vuole vendere privatamente, devo perderla per affidarmi a te? E spendere più del necessario?”

Era proprio quello che volevamo sentirci dire; di primo impulso non possiamo che darti ragione, ma, ragionandoci un momento, vorremmo spiegarti una cosa che forse non sai: prima, al momento delle presentazioni, ci siamo dimenticati di dirti che i nostri servizi sono un po’ diversi da quelli che offre una qualsiasi agenzia immobiliare.

Infatti, considerato che i prezzi delle case in vendita vengono mantenuti molto alti da chi vende, tu che acquisti casa potresti innamorarti dell’immobile con tutte le caratteristiche che ricerchi (immobile venduto privatamente, poiché il proprietario non vuole proprio saperne di mediatori) ma, al contempo, trovarti davanti ad un bivio: la casa è quella che hai sempre sognato, ma il prezzo?!? Il prezzo, a parer tuo, è troppo alto!

Quindi:

1. sei disposto a fare enormi sacrifici e tirare la cinghia per accontentare le richieste del venditore,

2. amareggiato, riprendi le ricerche sperando in un altro colpo di fulmine meno costoso.

Quale strada percorreresti?!? Dura scelta vero?!?

Ma se noi ti offrissimo una terza strada, un servizio dedicato solo a te?!? 

Quale?! Ti spieghiamo subito.

Ricapitolando:

tu vuoi acquistare casa, meglio se trovi privatamente, ma se trovi tramite agenzia non è un danno enorme;

ti innamori di un immobile (immobile venduto privatamente: IL PROPRIETARIO NON VUOLE SAPERNE DI AGENZIE!), la casa fa per te ma il prezzo è troppo alto, in base a ciò che hai visto in giro e a quello che puoi permetterti...assolutamente fuori mercato;

non vuoi rinunciarci;

ma non vuoi neppure fare enormi sacrifici per acquistarla.

Qui entriamo in gioco noi che ti offriamo una consulenza, starai pensando che non se ne parla proprio considerando che il venditore non vuole agenti immobiliari tra i piedi, ma tu non vuoi lasciarti sfuggire la casa; vuoi solo trovare il giusto compromesso di prezzo con il proprietario. 

Il nostro servizio consiste proprio in questo, parliamo faccia a faccia: tu ci spieghi di che casa stiamo parlando e se instauriamo un rapporto di fiducia organizziamo un incontro sulla casa in questione con il venditore, al quale ci presenteremo come ''tuo personale consulente immobiliare.'' Guardando i vari aspetti della casa indicheremo il prezzo più opportuno di acquisto dando al proprietario le reali motivazioni per fargli capire che anche a lui conviene portare a termine la trattativa.

Morale: ti aiutiamo a comprare casa al prezzo giusto anche se tra privati! Senza farti spendere più del dovuto per l’immobile in questione. Di conseguenza tu risparmi sul prezzo di acquisto, ‘’ Si.. c’è la nostra provvigione da pagare’’ ma, comunque, fidati risparmierai!!

Per avere una consulenza gratuita per capirne di più chiamaci allo 0445607778 o al 3420328605 o invia un e-mail a info@centrocasaschio.it con il tuo nome, cognome e numero di telefono.

Sarai contattato entro 48 ore lavorative al massimo e riceverai informazioni sull'orario e il giorno per l’appuntamento.

Grazie per averci prestato la tua attenzione.

Saremo molto felici di farti acquistare la casa che desideri al giusto prezzo!

P.S.: ricordati che questo servizio è offerto esclusivamente per farti risparmiare soldi e non per perderne!! Fidati.

P.S.S: se il tuo timore è quello di acquistare ad un prezzo troppo elevato chiamaci e risponderemo a tutti i tuoi quesiti!

Ciao Marco,
essendo stati tuoi clienti, volevamo ringraziarti e rendere la nostra testimonianza.
Hai trovato la casa con le caratteristiche e budget da noi richieste in breve tempo, ed è perfetta per la nostra famiglia!

Ci hai inoltre seguiti passo passo dall' inizio fino alla consegna della casa, in maniera eccellente e con precisione,  facendoti carico di tutta la parte burocratica (che nell'acquisto della nostra casa non era semplice...) togliendoci ogni pensiero.
Consiglieremo sicuramente a tutti  la tua agenzia!!

Grazie, Mara e Vittorio

Ringrazio Marco Dall’Igna per l’impegno con il quale si è occupato dello svolgimento della mia compravendita. Mi sono trovato molto bene, trovo Marco molto operativo e ha la capacità di levarti molti pensieri. Lo consiglierò sicuramente ad amici e conoscenti.

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Denis S.

Ciao Marco, 
il nostro giudizio è positivo, siamo stati contenti di essere stati seguiti da te, perché ci hai ascoltato e hai capito le nostre esigenze (da quelle relative alla casa a quelle economiche): siamo venuti in agenzia da te per una casa e non l’abbiamo mai vista, ma seguendo le tue proposte abbiamo capito meglio cosa ci interessava e cosa era indispensabile per noi in una casa. Accontentare tutti e due era veramente un’impresa ardua, ma ci sei riuscito.

Grazie e buon lavoro.

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Chiara

Quando ci siamo rivolti ad Alessandro, non avevamo particolari problemi, eravamo semplicemente alla ricerca della casa dei nostri sogni da poter comprare.

Abbiamo avuto modo di conoscere Alessandro e di questo siamo molto contenti in quanto in lui abbiamo ritrovato una persona,o meglio un consulente immobiliare, meritevole che possiamo definire “di fiducia”.

Non solo ci ha portato a comprare ciò che desideravamo ma  si è preso cura in modo dettagliato di tutte le pratiche burocratiche rendendoci l’acquisto più sereno e semplice.

Con questa testimonianza volevamo ringraziarlo per la sua disponibilità nell’ascoltarci e rispondere ai nostri dubbi.

-Katia e Franco

''Caro Marco,

ti ringrazio per il lavoro svolto che ci ha permesso di individuare in poco più di un mese la casa giusta per noi.

Fin dall'inizio hai cercato di capire le nostre esigenze e hai concentrato gli sforzi nell'individuazione di un'abitazione compatibile con quanto ricercato nella zona indicata, senza farci perdere tempo in visite inutili per altri immobili o in altre zone.

Anche la successiva attività di mediazione è stata svolta con professionalità e la trattativa si è conclusa positivamente anche grazie alla tua capacità di trovare compromessi ragionevoli per entrambe le parti."

Cordiali Saluti.

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M. Battilotti