Oltre 370 case all'asta nel Vicentino, ''ma non è tutto oro''.
Pubblicato in News il 30 nov 2018

Magistro (Fimaa): ‘’A volte
ci si fa abbagliare ma sono utili valutazioni che solo un esperto può fare’’
Comprare immobili all’asta per realizzare un affare: non sono pochi – segnala Confcommercio Vicenza – i vicentini che guardano con crescente interesse all’opportunità di acquistare casa approfittando dell’abbattimento di prezzo garantito dalle procedure di vendita tramite il tribunale.
Solo a guardare il sito dedicato del Tribunale di
Vicenza, le opportunità, in effetti, non mancano visto che sono oltre 370 gli
immobili attualmente all’asta di cui una trentina in città. ‘’Le Agenzie
immobiliari stanno ricevendo parecchie richieste di affiancare privati e
imprese nelle procedure di acquisto all’asta – conferma Serafino Magistro,
presidente della Fimaa-Confcommercio provinciale, l’associazione degli agenti
immobiliari -. Il ‘’fai da te’’ in questi casi, può portare più di qualche
rischio, perché vanno fatte opportune valutazioni sulla regolarità urbanistica
dell’immobile, se è libero o affittato, sulla finanziabilità nel caso sia
acquistato tramite un mutuo. Tutti aspetti che gli agenti immobiliari
verificano prima di qualsiasi acquisto’’.
Per questo l’aggiornamento di questi stessi professionisti è continuo. Il prossimo appuntamento organizzato da Fimaa-Confcommercio sarà proprio sulle aste immobiliari. Oggi, Venerdì, alle 18, al Centro formazione Esac di Creazzo si terrà il seminario ‘’Le aste immobiliari: un mercato da conquistare’’.
L’esperto Fabio Spalvieri (formatore,
specialist business unit aste Credipass e autore del libro ‘’Sette passi nei
pignoramenti immobiliari’’) ‘’affronterà alcuni degli aspetti di maggior
interesse, ad esempio le fasi del processo esecutivo nei pignoramenti e nelle
aste, i portali web dedicati, l’accesso ai mutui in caso di aste o
pignoramenti’’ (iscrizioni alla segreteria Fimaa Vicenza, tel 0444964300). ‘’Al
di là degli aspetti normativi – chiude Magistro -, il nostro ruolo è valutare
le reali esigenze dei clienti, consigliando le tipologie di immobili più in
linea con queste e anche una valutazione sull’investimento. A volte il prezzo
di aggiudicazione rispetto alla perizia iniziale può sembrare assolutamente
conveniente, spesso tra il 30 e il 40% delle stime’’ ma è meglio non farsi
abbagliare e comprare a ragion veduta, anche alle aste.
Autore: Il giornale di Vicenza
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